Кредитов дают все меньше, особенно ипотечных

Банки заметно снизили темпы кредитования физлиц. До конца года ряд кредиторов могут вообще отказаться от ипотечных программ из-за недостатка ресурсов для выдачи займов.

Если в прошлом году рост объемов кредитования в мае составил почти 6%, то в этом году рынок практически замер. Для сравнения: в марте 2008 года объем выданных физлицам кредитов увеличился на 5,3% (за месяц), в апреле -- на 4,5%, а в мае… -- всего на 0,7%. Это официальная статистика Нацбанка. Однако в таком развитии ситуации банкиры не видят ничего плохого. "Если ресурсов стало меньше, значит, стали меньше кредитовать. Если стало меньше пассивов, то стало меньше активов. Просто темпы роста кредитования уменьшаются, и это хорошо", -- комментирует глава Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.

Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА) прогнозирует, что по итогам 2008 года прирост ипотечного портфеля банков составит примерно 40% (в прошлом году прирост составил 110%). То есть, несмотря на кризис ликвидности, прирост кредитования в стране ожидается весьма высокий, даже для стран Восточной Европы. "Я думаю, что международный финансовый кризис в какой-то мере нам помог. Если бы не он, мы бы развивались еще более бурными темпами, не имея достаточной инфраструктуры для такого развития. Кризис нас сдерживает. Это "мягкая посадка" для всех банков", -- отмечает председатель правления банка "Райффайзен Банк Аваль" Владимир Лавренчук.

Смущает только одно -- кредитов будут выдавать явно меньше, и цена на них будет расти. С начала года интегральная ставка по кредитам уже выросла на 1,4% (на май). Больше всего подорожали кредиты в национальной валюте (по данным НБУ -- на 3,1% с начала года).

Не исключают банкиры и то, что некоторые банки будут просто вынуждены отказаться от некоторых видов "длинного" кредитования. "Мы прогнозируем, что многие банки прекратят свои ипотечные программы. На рынке останутся около 40 банков--ипотечных кредиторов плюс добавятся новые западные игроки", -- прогнозирует генеральный директор УНИА Алексей Пилипец.

Влияние ипотеки на ценообразование на рынке недвижимости банкиры считают несущественным и пока не предрекают падения цен на недвижимость в связи с сокращением объемов выданных займов.

Источник: Деньги.ua